【三重県版】注文住宅って実際いくら？予算の相場から資金計画の立て方まで徹底解説！
「夢のマイホーム、注文住宅で建てたいけど…一体いくらかかるの？」
三重県で注文住宅を検討し始めると、誰もが最初にぶち当たる疑問ですよね。雑誌やネットで情報収集しようとしても、その金額はピンキリで、余計に不安になってしまうことも多いのではないでしょうか？
この記事では、三重県で注文住宅を建てる際に必要な費用の相場を、具体的な事例を交えながらわかりやすく解説していきます。さらに、理想のマイホームを実現するための資金計画の立て方についても、無理なく、そして賢く進めるためのポイントをご紹介します。
この記事を読めば、モヤモヤしていたお金の不安がクリアになり、具体的なイメージを持って、夢のマイホーム実現に向けて、一歩踏み出せるはずです！
注文住宅の費用は「建物本体価格」だけじゃない！
注文住宅の費用を考える上で、多くの人が勘違いしやすいポイントがあります。それは、「住宅展示場や広告でよく目にする金額＝家が完成するまでにかかる全ての費用」ではないということです。
住宅展示場などで提示される金額は、あくまで「建物本体工事費」と呼ばれる、家の骨組みや内装、設備などを設置する費用です。実は、家づくりには、土地探しから外構工事、引っ越しまで、さまざまな費用が発生します。これらの費用を全て把握した上で、総額でいくら必要なのかを計算することが大切です。
注文住宅の費用は、大きく分けて以下の10項目に分類できます。
- 土地購入費（土地がない場合）
- 建物本体工事費
- 付帯工事費
- 外構工事費
- 設計料
- 諸経費
- ローン借入費用
- 登記費用
- 火災保険料
- 引っ越し費用
これらの費用項目の詳細については、後ほど詳しく解説していきます。
【三重県版】注文住宅費用の相場は？
それでは、気になる三重県での注文住宅費用の相場を見ていきましょう。ここでは、例として延床面積35坪の場合の概算費用をご紹介します。
| 項目 | 費用相場 | 解説 |
|---|---|---|
| 土地購入費 | 1,000万円～2,000万円 | 地域や土地の広さによって大きく変動します。三重県内でも、津市や四日市市などの都市部では価格が高くなり、逆に、多気郡や度会郡などの郊外では比較的安価な傾向があります。 |
| 建物本体工事費 | 1,500万円～3,000万円 | 使用する建材や設備のグレード、間取りの複雑さによって大きく変動します。シンプルなデザインでコストを抑えたローコスト住宅から、高品質な素材や設備をふんだんに使った高級住宅まで、幅広い選択肢があります。 |
| 付帯工事費 | 200万円～400万円 | 建物本体工事費に含まれない、電気・ガス・水道などのライフラインの接続や、地盤改良工事などの費用です。 |
| 外構工事費 | 100万円～300万円 | 門扉、塀、駐車場、庭などの費用です。こだわりたい部分が多い場合は、費用がさらに高くなる可能性があります。 |
| 設計料 | 100万円～200万円 | 建築家に依頼する場合、設計料は建物本体工事費の10%程度が相場です。ハウスメーカーの場合は、設計料が無料の場合もあります。 |
| 諸経費 | 500万円～1,000万円 | 住宅ローン手数料、印紙税、登録免許税、不動産取得税などの費用です。 |
| ローン借入費用 | 50万円～100万円 | 住宅ローンの事務手数料、保証料などの費用です。 |
| 登記費用 | 50万円～100万円 | 所有権移転登記、抵当権設定登記などの費用です。 |
| 火災保険料 | 20万円～50万円 | 住宅ローンを組む際は、火災保険への加入が必須となります。 |
| 引っ越し費用 | 10万円～50万円 | 荷物の量や移動距離によって費用が変わります。 |
上記を合計すると、三重県で延床面積35坪の注文住宅を建てる場合、土地を購入する場合は、3,500万円～6,500万円程度が費用の目安となります。ただし、これはあくまでも目安であり、使用する材料や設備、間取り、建築会社によって大きく変動する可能性があります。
賢く予算を組む！資金計画の立て方
注文住宅は、人生で最も大きな買い物の一つです。そのため、しっかりと資金計画を立てることが大切です。ここでは、無理なく、そして賢く進めるためのポイントをご紹介します。
1. ライフプランを明確にする
まずは、将来のライフプランを具体的にイメージすることが大切です。「子どもは何人欲しいのか」「車は所有するのか」「老後はどのように過ごしたいのか」など、将来のライフイベントを考慮することで、必要な住まいの広さや間取り、そして予算が見えてきます。家族でじっくり話し合い、ライフプランを共有しましょう。
2. 資金計画のシミュレーションをする
住宅ローンを利用する場合、毎月の返済額や返済期間を具体的にシミュレーションすることが重要です。無理のない返済計画を立てるために、収入や支出、預貯金などを考慮し、返済負担率を計算しましょう。インターネット上の無料シミュレーションサイトなどを活用するのも便利です。
3. プロに相談する
住宅ローンや資金計画に関する知識がない場合は、専門家に相談することをおすすめします。ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーは、個々の状況に合わせて、最適なアドバイスを提供してくれます。相談は無料で受けられる場合も多いので、気軽に活用してみましょう。
まとめ｜三重県で注文住宅を建てる夢を実現しよう！
この記事では、三重県で注文住宅を建てる場合の費用相場や資金計画の立て方について解説しました。注文住宅は、間取りやデザイン、設備などを自由に決められるため、理想のマイホームを実現することができます。しかし、その反面、費用が大きくなる傾向があり、しっかりと計画を立てることが重要です。
この記事を参考に、資金計画をしっかりと立て、理想のマイホームを実現しましょう！