【三重県版】注文住宅を土地込みで建てる！予算の考え方から土地探しのコツまで徹底解説

「夢のマイホームを手に入れたいけど、何から始めたらいいか分からない…」

三重県で注文住宅の建築を検討しているあなたは、そう思っていませんか？

特に、注文住宅は間取りやデザインを自由に決められる分、土地探しから資金計画まで、考えることがたくさんありますよね。

この記事では、三重県で注文住宅を土地込みで建てることを検討しているあなたに向けて、予算の考え方から土地探しのコツまで、分かりやすく解説していきます。

この記事を読めば、注文住宅建築の全体像を掴み、安心して夢の実現に向けて進むことができるでしょう。自分の理想の暮らしを叶えるため、ぜひ最後まで読んでみてくださいね！

注文住宅を土地込みで建てるメリット・デメリット

注文住宅を土地込みで建てることは、一から自分の理想を形にできる大きな魅力があります。しかし、その反面、しっかりと計画を立てないと、思わぬ落とし穴にはまってしまう可能性もあります。そこで、まずはメリットとデメリットを理解しておきましょう。

これらのメリット・デメリットを踏まえ、ご自身の状況や希望に合った選択をすることが大切です。

注文住宅を建てるには、建物本体の工事費以外にも、様々な費用がかかります。ここでは、おおよその内訳と、三重県における相場観を見ていきましょう。

土地の価格は、場所や広さ、形状によって大きく変動します。三重県内の場合、津市や四日市市などの都市部では高くなり、北牟婁郡や南牟婁郡などの郡部では比較的安価になる傾向があります。

例えば、津市で60坪の土地を購入しようとすると、1,000万円〜2,000万円程度が相場となりますが、北牟婁郡では同じ広さの土地が500万円以下で購入できる場合もあります。

これは家の構造や広さ、使用する建材によって大きく変わります。例えば、木造住宅は鉄骨造住宅に比べて安価な傾向があり、延床面積が広いほど費用は高くなります。また、内装や設備にこだわるほど費用はかさみます。

三重県で一般的な30坪の木造住宅を建てる場合、1,500万円〜2,500万円程度が相場となります。

付帯工事費とは、建物本体工事以外に必要な工事の費用のことです。具体的には、外構工事や給排水工事、電気・ガス工事などが挙げられます。

一般的に、建物本体工事費の10〜20%程度が相場とされています。

諸費用とは、登記費用や印紙税、ローン手数料などの費用のことです。一般的に、土地代と建物本体工事費の合計額の7〜10%程度が相場とされています。

「注文住宅って、高額なイメージがある…」

そう思っていませんか？

もちろん、豪華な設備や広い家を建てようとすれば、その分費用はかかります。しかし、しっかりと予算計画を立てれば、三重県で土地込み3,000万円台でも、注文住宅を建てることは十分可能です。

ここでは、具体的な例を挙げながら、予算の考え方を見ていきましょう。

この場合、付帯工事費が300万円、諸費用が300万円とすると、合計で3,600万円となり、3,000万円台で注文住宅を建てることができます。

土地代を抑えるためには、都市部から少し離れた地域や、駅からの距離がある程度ある地域を検討するのも一つの方法です。また、建物本体工事費を抑えるためには、延床面積を必要最低限に抑えたり、使用する建材を見直したりするのも効果的です。

注文住宅を建てる上で、土地探しは非常に重要なプロセスです。土地が決まらなければ、家の設計も資金計画も進めることができません。

ここでは、三重県で土地探しをする際のポイントを3つ紹介します。

土地探しを始める前に、まずは自分たちがどんな家に住みたいのか、どんな暮らしを送りたいのかを明確にしましょう。そして、そのために譲れない条件、例えば「広さ」「周辺環境」「日当たり」などをリストアップし、優先順位をつけておきましょう。

例えば、「子どもがのびのびと遊べる庭が欲しい」「静かで落ち着いた環境に住みたい」「日当たりが良く、明るい家に住みたい」など、具体的なイメージを持つことが大切です。

不動産情報誌やインターネットサイトなどを活用し、こまめに情報収集を行いましょう。気になる土地を見つけたら、実際に現地に足を運んでみることも大切です。

また、地元の不動産会社に相談するのも有効な手段です。彼らはその地域の土地勘が豊富なので、希望に合った土地を見つけるためのアドバイスをもらえるでしょう。

土地は、一度購入すると簡単には変えられません。そのため、将来のライフプランも考慮して土地を選ぶ必要があります。例えば、子どもが大きくなった時のことや、親との同居の可能性なども考えておきましょう。

この記事では、三重県で注文住宅を土地込みで建てることを検討しているあなたに向けて、予算の考え方から土地探しのコツまで解説しました。

注文住宅を建てることは、人生における一大イベントです。しかし、しっかりと計画を立て、信頼できるパートナーを見つければ、決して不可能な夢ではありません。

この記事を参考にして、理想のマイホームを手に入れてくださいね！