公式：https://tokai.rokin.or.jp/banking/loan/housing/product/summarize/
商品概要説明書（PDF）：https://tokai.rokin.or.jp/assets_v25aw/pdf/banking/itemsummary/loan/summarize.pdf
何に使える？（2つの枠がある）
- 住宅費用部分：自己（または2親等以内親族）居住用住宅資金
- まとめトク部分：他社の無担保ローン／カードローン借換、家財家電購入、引越費用、購入物件入居までの賃貸費用など（事業性資金・負債整理資金は除外、借換対象は申込人・予定連帯債務者名義に限定）。
借入できる金額・期間
- 住宅費用部分：1万円以上1億円以内
- まとめトク部分：1万円以上500万円以内
- 合計限度：合計で1億円以内
- 返済期間：1年以上50年以内
返済方法
毎月返済＋ボーナス併用（借入の50%上限）＋任意の繰上返済可（経過利息精算の扱いあり）。
金利の考え方（“ここが一番重要”）
- 商品概要説明書上、「金利引下げ制度はありません」との注意書きがある一方、同じ説明書内で住宅費用部分は『店頭表示＋0.40%』に金利引下げ制度を適用する旨も記載されている（会員組合員は+0.40%非適用の扱い等）。
- 公式の金利引下げ制度ページでも、“まとめトク利用時は住宅費用部分のみ金利引下げ制度を適用”と明記（会員組合員は+0.40%非適用）。
実務上は「住宅費用部分＝（有担保住宅ローン店頭表示＋0.40%）→引下げ条件適用」「まとめトク部分＝別枠（引下げ対象外/条件異なる）」として理解しておくのが安全。
担保・保証・保証料
- 担保：原則第1順位抵当（有担保ローンと同様の前提で運用される設計）
- 保証料：東海ろうきん負担
団信（要点）
がん団信・3大疾病等は金利上乗せで利用、会員組合員の扱い（がん団信上乗せ免除等）や引受緩和（年0.30%上乗せ）も同様の枠組みで記載。
手数料・コスト
- 不動産担保ローン取扱手数料：借入額の2.2%
- 住宅つなぎローン取扱手数料：5,500円
- 収入印紙代などが別途必要となる場合／将来変更あり得る。