下の入力欄に条件を入れると、概算の総額レンジが表示されます。細かい条件まで入れたい方は「詳細条件を開く」から入力してください。
桑名市 注文住宅 総額シミュレーター
入力した条件から、注文住宅の「概算総額（下限〜上限）」を表示します。必要な人は「詳細条件」で仲介手数料や水道工事なども入力できます。
桑名市で注文住宅を検討中の方向け
このページでは、入力した条件から「注文住宅の概算総額（下限〜上限）」をすぐに把握できます。土地購入の有無や、外構・地盤改良・太陽光などの条件も反映できるので、家づくりの方向性を決める最初の一歩に使えます。
- ざっくり相場を知りたい（まず予算感を作りたい）
- 土地あり／土地購入で総額がどれくらい変わるか見たい
- 外構・地盤・太陽光など「見落としがちな費用」も含めて把握したい
このシミュレーターで分かること
1) 概算総額のレンジ
同じ坪数でも仕様や条件で金額は大きく変わります。まずは「下限〜上限」を把握して、現実的な予算枠を作れます。
2) 費用の内訳イメージ
建物本体だけでなく、外構・地盤・設備、土地関連、諸費用の目安を一覧で確認できます。
3) 追加条件の影響
太陽光の有無、地盤改良の想定、外構のこだわり度合いなどが、総額にどれくらい影響するかの目安が掴めます。
入力のコツ（迷ったらここ）
- 延床（坪）：3〜4人家族なら30坪前後が目安。まずは今の希望坪数を入れてください。
- 建物タイプ：平屋は同条件でも割高になりやすいので、希望が固い場合は平屋にしておくと安全です。
- 土地：土地購入の場合は、土地代を入れると総額が現実に近づきます。
- 地盤改良：分からない場合は「軽め」または「なし」で一旦試し、見積で確認する方針でもOKです。
- 詳細条件：仲介手数料や水道・造成が不明でも、空欄のまま概算できます。分かったものだけ入れてください。
総額がブレやすいポイント（要チェック）
注文住宅の総額は、会社や仕様の違いだけでなく、敷地条件や工事条件でも動きます。特に次の項目は金額差が出やすいので、見積もりで必ず確認してください。
- 外構：駐車場・フェンス・庭・門柱など、どこまで含むかで大きく変わります。
- 地盤改良：調査結果で必要になると増額になりやすい項目です。
- 水道工事／造成：引込み状況や高低差、擁壁の有無で費用が増減します。
- 窓・断熱・設備：高断熱・高性能は、選ぶグレードで幅が出ます。
- 諸費用：登記・ローン関連・保険・税など、合計するとまとまった金額になります。
このページの使い方（おすすめの流れ）
- 希望条件でシミュレーション：坪数・仕様・土地の有無を入れて、総額のレンジを把握する
- 詳細条件を開いて補正：分かる範囲で仲介手数料、水道、造成などを追加して精度を上げる
- 見積もりで検証：候補の工務店・メーカーに同条件で見積もりを依頼し、差が出た理由を確認する
見積もりを取る前のチェックリスト
- ✅ 建物本体に含まれる範囲（標準仕様）
- ✅ 外構の範囲（駐車場・門柱・フェンス等は含まれるか）
- ✅ 地盤改良の想定（必要時の上限や考え方）
- ✅ 水道・造成・擁壁が必要な場合の扱い
- ✅ 諸費用の内訳（登記・ローン関連・税など）
- ✅ 保証・点検・アフター対応の内容
よくある質問
Q. この金額は正確ですか？
A. 正確な見積金額ではなく「概算」です。会社の仕様、敷地条件、建物形状、時期によって変動します。まずは予算感を作る用途で使い、次は見積もりで検証してください。
Q. 土地購入なのに、造成や水道が分かりません
A. 分からない項目は空欄のままでOKです。可能なら不動産資料（上下水の引込み状況、敷地高低差、擁壁の有無）を確認し、見積もり時に質問してください。
Q. 会社によって金額が全然違うのはなぜ？
A. 標準仕様、性能（断熱・耐震）、含まれる工事範囲（外構・付帯）、諸費用の扱いが違うためです。同じ条件で見積もりを取り、差が出た理由を項目ごとに確認するのが重要です。
注意
このページのシミュレーション結果は概算です。土地条件・工事条件・仕様の選択によって、最終総額は増減します。最終的には複数社で同条件の見積もりを取り、内訳の差を比較することが重要です。